Кадастровые споры

Кадастровые споры могут стать серьёзной проблемой для бизнеса: они приводят к замедлению инвестиционных проектов, увеличению налоговой нагрузки и конфликтам с органами власти. Ошибки в кадастровых данных, несогласованные границы земельных участков или завышенная кадастровая стоимость требуют профессионального подхода. Мы предоставляем полный спектр юридических услуг для бизнеса по разрешению кадастровых споров, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии своей компании.

Кадастровый спор — это конфликт, связанный с:

— Определением границ земельного участка;
— Ошибками в кадастровом учёте;
— Завышенной кадастровой стоимостью объекта недвижимости;
— Проблемами с внесением изменений в государственный кадастр.

Основные причины:

— Неверное определение границ участка;
— Ошибки при межевании или в кадастровых данных;
— Несогласие с кадастровой стоимостью, определённой государственными органами;
— Перекрытие границ соседних участков.

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо:

— Провести независимую оценку объекта;
— Подготовить документы, подтверждающие реальную рыночную стоимость;
— Обратиться в комиссию при Росреестре или в суд.

Зависит от ситуации, но обычно требуются:

— Правоустанавливающие документы на объект;
— Выписка из ЕГРН;
— Результаты межевания или кадастровой оценки;
— Заключения независимых экспертов.

Сроки зависят от сложности дела и этапа разрешения (административного или судебного). В среднем процесс занимает от 2 до 6 месяцев.

Кадастровые споры: что важно знать?

1. Распространённые причины кадастровых споров для бизнеса.

Юридические лица чаще всего сталкиваются с кадастровыми спорами в следующих ситуациях:

  • Ошибки в межевании участков, влияющие на согласование границ и регистрацию прав;
  • Завышенная кадастровая стоимость коммерческой недвижимости, которая увеличивает налоги и издержки;
  • Оспаривание результатов государственной оценки земельных участков;
  • Споры с соседями или органами власти о наложении границ участков.

Эти проблемы могут затруднить реализацию бизнес-проектов, увеличить издержки или привести к остановке работы.


2. Оспаривание кадастровой стоимости: как снизить налоговую нагрузку?

Для юридических лиц кадастровая стоимость напрямую влияет на размер налога на имущество и арендные платежи. Мы:

  • Организуем независимую оценку рыночной стоимости объекта;
  • Подготовим заявление для комиссии при Росреестре;
  • Представим ваши интересы в суде, если административный порядок не принес результата.

Снижение кадастровой стоимости позволяет существенно уменьшить налоговые и операционные издержки.


3. Споры о границах земельных участков.

Несогласованность границ или ошибки при межевании могут заблокировать использование участка. Мы помогаем:

  • Уточнить границы участка с помощью геодезической экспертизы;
  • Согласовать границы с соседями или государственными органами;
  • Добиться внесения корректных данных в ЕГРН.

4. Ошибки в кадастровом учёте: как их исправить?

Ошибки в кадастровом учёте часто возникают из-за недобросовестного проведения межевания или технических сбоев. Мы:

  • Выявляем и исправляем неточности в документации;
  • Подаём заявления в Росреестр для внесения изменений;
  • Осуществляем юридическое сопровождение на всех этапах.

5. Судебное разрешение кадастровых споров.

Если досудебные методы не дают результата, споры переносятся в суд. Мы:

  • Готовим и подаём исковые заявления;
  • Представляем ваши интересы в суде, включая привлечение независимых экспертов;
  • Контролируем исполнение судебных решений.

Почему бизнес выбирает нас?

  • Комплексный подход. Мы сопровождаем кадастровые споры на всех этапах, от анализа ситуации до получения положительного результата.
  • Защита интересов компании. Наши юристы минимизируют риски для бизнеса и предотвращают дополнительные издержки.
  • Глубокая экспертиза. Мы обладаем опытом работы с земельными и кадастровыми спорами для компаний разных отраслей.
  • Экономия времени. Мы берём на себя всю юридическую работу, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

Стоимость услуг

Консультация по кадастровым спорам:
от 15 000 рублей
Анализ кадастровой документации:
от 20 000 рублей
Исправление ошибок в ЕГРН (административный порядок):
от 40 000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости (административный порядок):
от 50 000 рублей
Оспаривание кадастровой стоимости (судебный порядок):
от 60 000 рублей
Разрешение споров о границах участка (досудебно):
от 35 000 рублей
Представительство в суде по вопросам границ участка:
от 50 000 рублей
Комплексное сопровождение кадастрового спора:
от 100 000 рублей

Услуги этой категории

Результатов не найдено.
Если вам удобно голосом,
то просто позвоните

Мы отвечаем в мессенджерах

Если хотите прислать нам документы с компьютера, то возможно вам будет удобнее через почту

Публикации по теме

Результатов не найдено.

Порядок работы

Мы ценим ваше время и стремимся к максимально прозрачному и удобному сотрудничеству. Наш порядок работы включает несколько простых этапов, каждый из которых направлен на достижение наилучшего результата для вас.

Консультация

Мы проводим первичную консультацию, чтобы понять вашу ситуацию и предложить оптимальное решение.

Анализ проблемы

Юристы анализируют все детали дела, оценивают возможные пути решения и риски.

Заключение договора

Оформляем договор, определяем объем услуг и сроки выполнения.

Разработка стратегии

Разрабатываем правовую стратегию, ориентированную на ваш успех и минимизацию рисков.

Реализация плана

Юристы приступают к выполнению согласованных действий для защиты ваших интересов.

Поддержка и завершение

Мы поддерживаем вас на всех этапах и завершаем процесс с полной отчетностью.

Гарантии и преимущества

Мы предлагаем высокий уровень юридической поддержки, основанный на опыте, профессионализме и индивидуальном подходе. Наша цель — предоставить каждому клиенту наилучшее решение в кратчайшие сроки.

Юридическая защита

Эффективная поддержка в любых правовых вопросах.

Индивидуальный подход

Каждый клиент получает персональное решение.

Высокая квалификация

Все юристы обладают многолетним опытом работы.

Оперативное реагирование

Решение вопросов в максимально короткие сроки.

Командная работа

Объединяем опыт для достижения лучшего результата.

Гарантия качества

Стремимся к наилучшему результату для клиента.

Если вам удобно голосом,
то просто позвоните

Мы отвечаем в мессенджерах

Если хотите прислать нам документы с компьютера, то возможно вам будет удобнее через почту

Команда юристов

Наша команда профессиональных юристов оказывает поддержку как физическим, так и юридическим лицам, решая задачи любой сложности с индивидуальным подходом.

Портрет юриста Давида Ленского.
Ленский
Давид Сергеевич
Турабелидзе
Сергей Юрьевич
Турабелидзе
Жанна Анатольевна
Шелемба
Алеся Васильевна
Исаева
Диана Сергеевна
Соломатина
Ольга Анатольевна

Отзывы

Мы стараемся собрать как можно больше отзывов от наших клиентов, чтобы узнать наши сильные и слабые стороны.

После смерти отца оказалось, что часть родственников решила оспорить его завещание. Ситуация была сложной, но адвокат Жанна Анатольевна внимательно разобрала все обстоятельства, помогла собрать доказательства и подготовила юридически грамотную позицию. Благодаря её работе суд признал завещание действительным, и мои права на наследство были защищены. Без её помощи я бы не справилась!

Ольга Николаевна

Заказала кухню под заказ, внесла предоплату, но срок изготовления постоянно переносили. Когда наконец-то привезли, оказалось, что фасады повреждены, а часть комплектующих и вовсе отсутствовала. Компания отказывалась устранять недостатки и возвращать деньги. Обратилась к Давиду Сергеевичу, и он сразу взял ситуацию под контроль. Подготовил претензию, на которую сначала не было реакции, но после его вмешательства компания вернула всю сумму и компенсировала неустойку. Вопрос удалось решить в досудебном порядке, без лишних нервов и времени. Спасибо за помощь!

Ирина Воробьева

Попал в ДТП, где меня пытались сделать виновным, хотя ситуация была неоднозначная. Страховая отказалась выплачивать компенсацию, а в ГИБДД составили протокол не в мою пользу. Обратился к Давиду Сергеевичу, и он сразу же разобрался в деталях дела. Провёл анализ материалов, нашёл противоречия в протоколе, подготовил возражения. В итоге удалось доказать мою невиновность, отменить постановление и добиться выплаты страхового возмещения. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Михаил Соколов

Попал в неприятную ситуацию — меня избили в ходе конфликта, но полиция не спешила разбираться. Дело сначала даже не хотели возбуждать, потом тянули с расследованием. Обратился к адвокату Сергею Юрьевичу, и ситуация изменилась: он настоял на проведении судебно-медицинской экспертизы, добился переквалификации на более тяжкую статью и взял под контроль ход расследования. В итоге нападавшего привлекли к ответственности, а мне компенсировали причинённый вред. Огромное спасибо за настойчивость и профессиональный подход!

Владимир Козлов

Построил нежилое здание с офисными и торговыми помещениями, но при попытке оформить его в собственность столкнулся с отказом — администрация сослалась на нарушения градостроительных норм, выдала предписание о сносе самовольной постройки. Обратился к адвокату Жанне Анатольевне, и она детально разобрала ситуацию. Через суд удалось доказать, что здание соответствует техническим требованиям, и признать право собственности. Теперь объект официально оформлен, и я могу законно использовать помещения по назначению. Спасибо!

Александр Кравцов

В процессе банкротства нашего подрядчика конкурсный управляющий попытался оспорить расчёты с нашей компанией и включить нас в реестр кредиторов, чтобы признать сделки недействительными. Если бы суд удовлетворил эти требования, нам пришлось бы возвращать значительную сумму, что серьёзно ударило бы по бизнесу. Диана Сергеевна детально разобрала ситуацию, проанализировала судебную практику, подготовила обоснованную правовую позицию. В итоге суд отказал в удовлетворении требований, и мы избежали крупных финансовых потерь. Огромное спасибо за грамотную работу и защиту наших интересов!

Алексей Громов

Меня обвинили в преступлении, к которому я не имел отношения. Дело развивалось быстро: следствие предъявило обвинение, а мне грозил реальный срок. Обратился к адвокату Сергею Юрьевичу, и это было правильное решение. Он тщательно изучил материалы, нашёл несостыковки в обвинении, добился необходимых экспертиз и доказал мою невиновность. В итоге уголовное дело было прекращено. Огромное спасибо за профессионализм и умение добиваться справедливости!

Андрей Петров

После развода бывший муж отказывался платить алименты, настаивал на разделе имущества в свою пользу и пытался ограничить моё общение с детьми. Адвокат Жанна Анатольевна помогла выстроить грамотную стратегию: суд обязал его выплачивать алименты в размере 1/2 от всех доходов, имущество было поделено справедливо, а порядок общения с детьми установлен так, чтобы дети не страдали от конфликтов. Без её помощи я бы не смогла добиться такого результата!

Марина Власова

Обратился к Давиду Сергеевичу, когда наша компания столкнулась с проблемами в договорной работе — контрагент затягивал выполнение обязательств, а штрафные санкции были прописаны расплывчато. Он не только помог грамотно доработать договоры, но и выстроил систему, которая теперь защищает нас от подобных ситуаций. Благодаря его сопровождению мы уверенно ведём дела как в России, так и за границей, минимизируя юридические риски и избегая спорных ситуаций.

Андрей Смирнов