Почему важно профессиональное сопровождение
- Оформление всех бумаг – от предварительного договора до подписания акта приёма-передачи;
- Оценка рисков при покупке недвижимости – проверка юридической чистоты, анализа кадастровой информации, правовой экспертизы;
- Защита прав и интересов клиента – права покупателя при приобретении, права продавца при передаче;
- Координация с банком, органов регистрации, коммерческой и жилой недвижимости;
- Консультации юриста до, во время и после сделки с недвижимостью – ответы, рекомендации, помощь в случае изменений.
Наше юридическое бюро «Ленский и партнёры» обеспечивает комплексное сопровождение. В штате юриста с опытом более десяти лет, сотнями успешных сделок в жилой и коммерческой недвижимости, включая новостройке. Мы обрабатываем заявку клиента, отправляем необходимые сведения о участка, доли, сдачи и строительство, запрашиваем выписки из банковской карты, кадастрового и технического пакета.
Этапы сопровождения сделки с недвижимостью
- Предварительный анализ объекта:
- проверка юридической документации, кадастровой карты, информации от застройщика;
- сбор сведений о собственников, отсутствие обременений, разрешение на строительство или продажу доли;
- оценка цен, ценности, формирования пакета согласований.
- Подготовка и оформление предварительного договора:
- составление договор в письменной форме;
- получение согласие от всех собственников, включая юридических лиц;
- отправить проект другим юристам и налоговым органам при необходимости.
- Согласование условий:
- внесение дополнительных пунктов, изменений по правилам рынка;
- юридическая экспертиза условий, анализа рисков;
- обеспечение безопасности сделки с недвижимостью: безопасных расчётов, аккредитива, блокировки денежных средств.
- Организация отправки, подписания, регистрации:
- взаимодействие с Росреестром, банком, органов, офиса;
- контроль получения предварительный разрешения;
- оформление соглашения, подписание акта и передача квартиры, дома или участка.
- После сделки:
- проверка регистрации собственности, выдача выписки;
- гарантируем поддержку при взысканиях и спорах;
- обратный звонок клиенту, рекомендация по дальнейшему использованию недвижимости.
Преимущества работы с нами
- Гарантируем юридическую чистоту каждой сделки с недвижимостью, отсутствие рисков
- Эксперты, юриста с опытом более лет, сотни реализованных сделок
- Дистанционные услуги, необходимости ехать в офис нет, можно оставить заявку онлайн
- Бесплатно оценка объекта, предварительный звонок, и консультация
- Организации банковские схемы расчётов, помощь в случае отказа финансирования
- Положительные отзывы на сайте, раздел другие проекты и истории
- Подробнее об услугах – на сайте есть форма для запроса, номер телефона, электронной почты и обратной связи.
Какие объекты требуют сопровождения
Сопровождение сделок с недвижимостью необходимо при оформлении:
- жилого фонда: квартиры, дома, комнаты;
- коммерческой недвижимости: офисные помещения, склады, торговые площади;
- участка земли — как под ИЖС, так и под ведение корпоративныех проектов;
- объектов в новостройке;
- приобретения доли в объекте или нескольких собственников;
- перехода прав при дарении, наследовании или разделе;
- сделок с участием застройщика, банка, третьих лиц.
Мы гарантируем, что каждый объект будет проверен на отсутствие ограничений, арестов, притязаний третьих лиц и иных правовых обременений. Учитываются все изменений, касающиеся площади, назначения, оформление собственности.
Что входит в услуги сопровождения
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью включают весь спектр мероприятий, необходимых для надёжной передачи прав. Мы предоставляем:
- Анализ правоустанавливающих документов и информации об объекте;
- Согласование письменной формы договора, включая предварительный договор и акт приёма-передачи;
- Проверка благонадёжности покупателя и продавца, в том числе по базам банка и судебных органов;
- Подготовка полного пакета документов для Росреестра;
- Юридическая проверка и оформление соглашения об использование помещений;
- Консультации по вопросам приобретения на вторичном рынке и в новостройке;
- Сопровождение регистрации недвижимости и документации;
- Контроль за денежными расчётами — гарантируем безопасность банковской операции;
- Представление интересов клиента перед нотариусом, застройщиком, госорганами.
Как заказать сопровождение
Процесс оформления заявки на услуги сопровождения максимально простой. На сайте достаточно:
- Выбрать подходящий формат — жилого, коммерческой или инвестиционной сделки с недвижимостью;
- Нажать кнопку «оставить заявку» и заполнить форму;
- Указать:
- Имя клиента;
- Телефон;
- Город, где находится объект;
- Вид объекта — квартиры, дом, доля, офис, участка;
- Удобное время для обратный звонок.
После этого эксперты свяжутся, уточнят необходимости, предложат следующие шаги и вышлют индивидуальные рекомендации. Мы обрабатываем каждый запрос индивидуально, исходя из целей и вида приобретаемые недвижимости.
