В данной статье подробно рассмотрены правовые аспекты, нюансы заключения соглашения, его обязательные условия, а также процедура оформления и возможные риски.
Что можно разделить в соглашении
В рамках соглашения о разделе имущества супругов может быть распределено любое имущество, нажитое в период брака, независимо от того,на кого оно оформлено. Важно понимать, что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, все активы, приобретенные в браке,признаются совместной собственностью, если не доказано иное.
К имуществу, которое может быть разделено в соглашении, относятся:
- Объекты недвижимости– квартиры, дома, земельные участки, дачи, нежилые помещения, гаражи, коммерческая недвижимость.
- Автомобили и другие транспортные средства– легковые автомобили, мотоциклы, лодки, яхты, воздушные суда.
- Банковские вклады и счета– независимо от того, на кого из супругов они зарегистрированы.
- Инвестиционные активы– акции, облигации, доли в бизнесе, паи в инвестиционных фондах, крипто валютные активы.
- Бизнес– если супруги вели совместную предпринимательскую деятельность, разделу могут подлежать активы компании, включая оборудование, офисные помещения, доходы от деятельности.
- Долги и кредитные обязательства– ипотека, автокредиты, потребительские кредиты, займы, обязательства по распискам.
- Ценные бумаги и доли в уставном капитале– в ООО, АО, кооперативах.
- Имущество, приобретенное за границей– недвижимость, банковские счета, активы за пределами РФ.
- Интеллектуальная собственность– авторские права, патенты, торговые марки, объекты франчайзинга.
- Предметы роскоши– антиквариат, произведения искусства, ювелирные украшения, коллекционные предметы.
Стоит учитывать, что в соглашении можно определить, какое имущество остается в собственности каждого из супругов, а какое переходит в долевое владение или подлежит продаже с последующим распределением вырученных средств.
Соглашение о разделе имущества должно соответствовать законодательству Российской Федерации, иначе оно может быть признано недействительным. К основным условиям его действительности относятся:
- Добровольность заключения
- Оба супруга должны подписывать соглашение без принуждения, давления и угроз.
- В случае, если соглашение подписано под влиянием обмана, его можно оспорить в суде.
- Письменная форма
- Согласно статье 38 СК РФ, соглашение о разделе имущества должно быть составлено в письменной форме.
- Документ должен содержать четкие формулировки, исключающие двусмысленные трактовки.
- Конкретный перечень имущества
- В соглашении необходимо подробно перечислить все объекты раздела с указанием их характеристик, стоимости, реквизитов (если применимо).
- Недопустимо использовать расплывчатые формулировки, такие как «имущество, приобретенное в браке», без уточнения конкретных объектов.
- Соответствие закону
- Нельзя включать в соглашение условия, нарушающие права третьих лиц.
- Раздел не должен ущемлять права несовершеннолетних детей.
- Нотариальное удостоверение (при необходимости)
- Если в соглашении предусмотрена передача недвижимости, оно подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
- При желании супруги могут удостоверить любой раздел у нотариуса, что обеспечит дополнительную защиту от возможного оспаривания.
- Финансовая справедливость
- Суд может признать соглашение недействительным, если один из супругов получил необоснованно большую долю имущества, что ставит второго супруга в крайне невыгодное положение.
Порядок составления соглашения
Процедура составления соглашения включает несколько этапов:
- Определение состава имущества
- Супруги составляют полный список активов, которые подлежат разделу.
- Желательно привлечь оценщика, чтобы установить рыночную стоимость имущества.
- Определение долей супругов
- Раздел может быть равным или неравным, если супруги согласны на индивидуальные условия.
- Один из супругов может отказаться от своей долив пользу второго.
- Составление письменного соглашения
- В документе необходимо подробно прописать все условия передачи имущества, порядок оформления перехода прав и ответственность за исполнение.
- При необходимости соглашение можно составить с участием юриста или нотариуса.
- Нотариальное удостоверение (если требуется)
- Если в соглашении предусмотрена передача недвижимости, оно должно быть удостоверено нотариусом.
- Для нотариального удостоверения потребуются:
- Паспорта супругов;
- Документы на имущество(выписки из ЕГРН, технические паспорта, регистрационные свидетельства);
- Документы о браке и его расторжении(если применимо).
- Регистрация перехода прав
- Если соглашение касается недвижимости, необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре.
- Для регистрации потребуется подача заявления, нотариально удостоверенного соглашения и пакета документов в МФЦ или Росреестр.
- Исполнение соглашения
- Супруги обязаны исполнять соглашение в установленный срок.
- В случае нарушения условий пострадавшая сторона вправе обратиться в суд или к судебным приставам.
Такой порядок составления соглашения обеспечивает юридическую защиту супругов и минимизирует вероятность его оспаривания в будущем.
ОБРАЗЕЦ
СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА
г. [Город] «[Дата]»
Мы, [Ф.И.О. супруга], [дата рождения], паспорт [серия, номер], зарегистрированный по адресу: [адрес регистрации], именуемый в дальнейшем «Супруг 1», и [Ф.И.О. супруги], [дата рождения], паспорт [серия, номер], зарегистрированная по адресу: [адрес регистрации], именуемая в дальнейшем «Супруг 2», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о разделе имущества (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Настоящее Соглашение регулирует порядок раздела имущества, нажитого в период брака, в соответствии со статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации. 1.2. Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение заключено добровольно, без принуждения и соответствует их взаимным интересам. 1.3. Настоящее Соглашение не затрагивает права несовершеннолетних детей и не противоречит действующему законодательству. 1.4. Раздел имущества производится на основании принципа равенства, если иное не предусмотрено данным Соглашением. 1.5. Стороны договорились удостоверить данное Соглашение у нотариуса, что придает ему юридическую силу исполнительного документа.
2. Перечень имущества, подлежащего разделу
2.1. Совместно нажитое имущество Сторон включает в себя:
- Объекты недвижимости(квартиры, дома, земельные участки);
- Транспортные средства(автомобили, мотоциклы, лодки);
- Банковские вклады и счета;
- Доли в уставном капитале организаций;
- Ценные бумаги и инвестиционные активы;
- Долговые обязательства супругов(кредиты, ипотеки, займы);
- Драгоценности, предметы искусства;
- Интеллектуальная собственность (авторские права, патенты, товарные знаки).
3. Порядок раздела имущества
3.1. Супруг 1 получает в личную собственность:
- [Наименование имущества с указанием реквизитов];
- [Недвижимость, указать адрес и регистрационные данные];
- [Автомобиль, марка, модель, VIN-номер];
- [Доля в бизнесе, акции, банковские вклады].
3.2. Супруг 2 получает в личную собственность:
- [Наименование имущества с указанием реквизитов];
- [Недвижимость, указать адрес и регистрационные данные];
- [Автомобиль, марка, модель, VIN-номер];
- [Ценные бумаги, банковские счета].
3.3. Долговые обязательства распределяются следующим образом:
- Супруг 1 берет на себя обязательства по выплате кредита (номер договора, сумма, банк);
- Супруг 2 принимает обязательства по ипотеке (номер договора, сумма, банк).
3.4. В случае возникновения споров по исполнению данного соглашения стороны договариваются о разрешении конфликта в досудебном порядке либо путем обращения в суд по месту жительства ответчика.
4. Обязательства сторон
4.1. Стороны обязуются не чинить препятствий в исполнении настоящего Соглашения. 4.2. Супруг 1 обязуется передать Супругу 2 следующее имущество в срок до[дата]. 4.3. Супруг 2 обязуется передать Супругу 1 следующее имущество в срок до[дата]. 4.4. В случае необходимости перерегистрации прав собственности (недвижимость, транспорт), стороны обязуются совместно подать документы в Росреестр, ГИБДД, нотариуса или иные уполномоченные органы.
5. Ответственность за неисполнение условий
5.1. В случае невыполнения обязательств по передаче имущества виновная сторона обязуется выплатить компенсацию в размере[указать сумму]. 5.2. В случае уклонения одной из сторон от исполнения обязательств вторая сторона вправе обратиться в суд или к судебным приставам. 5.3. Соглашение может быть оспорено в суде, если оно было заключено под давлением, угрозами или в результате обмана.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 6.2. Соглашение составлено втрех экземплярах– по одному для каждой из сторон и один для нотариуса. 6.3. Все изменения в Соглашение могут быть внесены только по взаимному согласию сторон ив письменной форме. 6.4. Стороны подтверждают, что при подписании Соглашения они ознакомлены с его содержанием, осознают юридические последствия и действуют добровольно.
Подписи сторон:
Супруг 1: ________________ [Ф.И.О.]
Супруг 2: ________________ [Ф.И.О.]
Нотариус: ________________ [Ф.И.О.]
Когда соглашение может быть признано недействительным
Суд может признать соглашение о разделе имущества недействительным, если:
- Одна из сторон заключила его под давлением, угрозами;
- Документ противоречит нормам закона или ущемляет права супруга;
- Не были учтены интересы несовершеннолетних детей;
- В соглашении отсутствуют существенные условия или имеются грубые ошибки.
Соглашение о разделе имущества супругов – это удобный, юридически безопасный способ урегулировать имущественные вопросы, избегая судебных разбирательств. Оно позволяет определить права и обязанности супругов в отношении совместно нажитого имущества, обеспечивая финансовую стабильность и защиту интересов обеих сторон.
Для правильного составления соглашения рекомендуется консультация с юристом, который поможет учесть все нюансы и обеспечит защиту интересов супругов.
