Содержание:
Проверка квартиры перед покупкой
Проверка квартиры перед покупкой нужна не для формальности, а чтобы заранее увидеть риск оспаривания, обременений, долгов, регистрации и проблем с расчетами.
Документы на объект
Проверьте выписку ЕГРН, основание права, историю переходов, наличие ипотеки, арестов, запретов, судебных споров и совпадение фактической квартиры с документами.
Продавец и полномочия
- паспорт и семейное положение;
- согласие супруга, если нужно;
- доверенность и ее объем;
- банкротство или исполнительные производства;
- сделки с несовершеннолетними или наследством.
Регистрация и пользование
Отдельно проверяют, кто зарегистрирован в квартире, кто фактически проживает, нет ли отказников от приватизации, несовершеннолетних, судебных решений или договоров пользования.
Расчеты
Договор должен ясно описывать цену, порядок оплаты, ячейку или аккредитив, момент раскрытия денег, сроки передачи квартиры и ответственность за отказ от регистрации перехода права.

























