Содержание:
Признание договора недвижимости недействительным: дарение, купля-продажа, мена
Какие основания работают, что доказывать и почему несправедливой цены недостаточно.
Оспаривать нужно не результат сделки, а юридический дефект: воля, полномочия, закон, мнимость, притворность или нарушение согласия.
Практический вывод
Ситуация
Договор дарения, купли-продажи или мены недвижимости можно оспаривать только по законным основаниям. Суд проверяет доказательства, срок и последствия возврата.
Первые действия
- определить основание недействительности
- проверить срок и заинтересованность истца
- собрать доказательства расчетов, воли и полномочий
- оценить добросовестность приобретателя
- подготовить обеспечительные меры и иск
Доказательства
- документы о праве и основании владения
- переписка, претензии, уведомления и ответы органов
- фото, видео, планы, схемы и заключения специалистов
- расчет требований, расходов и судебных затрат
Правовые ориентиры
- ГК РФ ст. 166-181
- СК РФ о согласии супруга
- ГПК РФ об обеспечительных мерах
- 218-ФЗ о регистрации перехода права
Ошибки
- ссылаться только на обиду или низкую цену
- не просить запрет регистрационных действий
- не доказывать деньги и фактическую передачу
- забывать про реституцию
Куда перейти дальше

























