Содержание:
В Госдуму внесен законопроект о налоговых правилах при продаже недвижимости по договору мены
Новость для сделок с недвижимостью: обсуждаются изменения в НК РФ по продаже объекта, полученного по договору мены.
Любая налоговая льгота или срок владения по недвижимости должны проверяться по документам основания приобретения, цене, датам регистрации и статусу сторон.
Редакционный ориентир UristClub
Что произошло
1 июля 2026 года Адвокатская газета сообщила о законопроекте, который касается НК РФ и продажи недвижимости, полученной по договору мены. Пока это не готовая норма, но для сделок уже есть практический вывод: документы по менe, цене, срокам владения и последующей продаже нужно хранить и проверять заранее.
Почему это важно
- сделки мены часто выглядят проще купли-продажи, но налоговые последствия могут быть сложнее;
- важны дата приобретения, кадастровая стоимость, встречное предоставление и подтверждение расходов;
- законопроект не заменяет текущую проверку действующей редакции НК РФ перед сделкой.
Практические шаги
- поднять договор мены, выписку ЕГРН, акты, платежи и документы по встречному объекту;
- проверить срок владения и возможные налоговые вычеты или расходы;
- до продажи оценить налоговую нагрузку и риски вопросов от ИФНС.
Связанные материалы
Источник
Материал подготовлен по открытой публикации: Адвокатская газета: Порядок определения дохода от отчуждения недвижимости по договору мены будет скорректирован. Мы не пересказываем текст источника дословно, а фиксируем практический вывод для клиента.

























