Содержание:
Кадастровая ошибка: как исправить
Кадастровая или реестровая ошибка может мешать продаже, строительству, межеванию и спору с соседями. Сначала нужно понять, это техническая ошибка, реестровая ошибка или спор о праве.
Техническая или реестровая ошибка
Техническая ошибка обычно связана с опечаткой или переносом сведений. Реестровая ошибка чаще идет из межевого плана, технического плана или документов, на основании которых внесли сведения. От вида ошибки зависит порядок исправления и нужные доказательства.
Досудебный путь
Если исправление не нарушает права других лиц, можно подать заявление и документы в Росреестр. По ст. 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка может исправляться при наличии документов, подтверждающих правильные сведения. Практические разъяснения также публикует Росреестр.
Когда нужен суд
Если ошибка затрагивает соседний участок, правообладатель возражает или Росреестр отказывает, может потребоваться иск. В суде важно правильно выбрать требование: исправление реестровой ошибки, установление границ, признание права или устранение препятствий.
Что приложить
- выписки ЕГРН;
- межевой или технический план;
- старые документы на объект;
- заключение кадастрового инженера;
- отказы Росреестра и переписку с соседями.

























